明晚出发去五台山2天徒步60公里，拜见文殊、拜见五爷、拜见地藏菩萨。今年算是去还愿，去年徒步惨了，昨天特意买了根鲁滨逊登山杖。

临出发前写点东西。

这几天陆续有网友给我转发好几个大V的文章言论，均在讲北京7月成交量比6月有放大，房价已企稳，可入手之类的大概意思。

网友们求证我的看法，我只想说这些砖家水平相当差，脸皮相当厚，危害相当大。盲人摸象！又让我想起15年底很多大V在七环房价多时大喊泡沫，等到16年中七环房价近2万时鼓吹价值，都是一群低水平SB！

再重复结论：北京房价跌到年底企稳的结论不会变，北京普跌20-30%，环京普跌30-50%，耐心等待。这几天去朝阳房产交易大厅看了一眼，人不算少，但不足为虑，这点交易量还没筑底。

现在市场产生交易的，基本是在普跌20%基础上再比市价便宜10%的笋房，年底会是在普跌30%基础上再当时市价便宜10%的笋房，就是这样逻辑。除非你砍价高手能在目前普跌20%基础上再砍20%，我有朋友7月初东城史家胡同学区房市价8-9万然后成交价6.8万拿下，市场有这样的例子，但是不推荐，不适合所有人，因为你不具备专业度，直接等年底选择面和机会更大。

养精蓄锐，等9月份天气凉快后开始出动看房了。

那些天天写几千字文章的，估计没工作有大把时间，穷的叮当响，别给带沟里去。市场是交易出来的！

今天有粉丝特意跑青年路给我送个日本带回来的礼物，我老婆猜是巧克力，我打开看，是个铁壶，心意领了！

小插曲：

前天周二在北邮校园漫咖啡约京城敢死队队长畅聊，收获颇大，三人行必有我师！高手在民间，秒杀一切私募公募和股评家，大有赶超赵老哥8年1万倍的趋势！

技能交换，有股票、金融、风投行业的朋友，可以约时间聊天，我给你讲讲地产，你给我讲讲你们行业，互相学习，可加我

有靠谱可投资项目或合伙做点小生意的朋友也可联系我，要靠谱人靠谱事，最近已经投了2个。

最后，我的命理老师周日在海淀中关村举办《面相、紫微斗数付费课程班》的免费试听课，有感兴趣想学习的朋友可联系我报名，只限5个名额。真心有帮助的技能，你不顺、不成功是有原因的。寻恋爱对象、创业、做销售、做企业管理，都是非常实用的。别指望着投资孩子让第一代去努力，首先应该投资你自己去努力出人头地。想报名听讲座的联系我（只限周五前，周六在山里没信号也没时间回复）

北京地产老兵

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